Жители многоквартирного дома по улице Коммуны в Нижнем Новгороде потеряли покой. Молодой сосед со своими друзьями любит среди ночи включить музыку на всю громкость, перебудив всех жильцов. Уже несколько лет нижегородцы ищут управу на неугомонного соседа – пока безрезультатно. Впрочем, благодаря нововведениям, которые вступили в силу 1 марта 2023 года, скоро таких соседей можно будет не просто наказать, но даже лишить жилья.
Весёлые дни Дом на улице Коммуны построен всего несколько лет назад.«Когда мы покупали квартиру, даже и предположить не могли, что столкнёмся с такими трудностями, – рассказывает собственница одной из квартир Ольга. – К соседу приходят друзья, они отдыхают, веселятся, потом включают музыку. Это может быть среди ночи, днём, в будни и в выходные. Децибелы зашкаливают. Не хочется домой возвращаться, потому что нет отдыха. Одни нервы».
Жители не раз писали в чат дома, обращались к председателю ТСЖ, связывались с мамой любителя музыки, которая, к слову, является собственницей квартиры, вызывали полицию, писали заявления участковому. После скандалов, воспитательных бесед на несколько дней наступало затишье, а потом весёлые дни и ночи возвращались.
Конечно, это далеко не единственная ситуация, когда одни соседи делают жизнь других невыносимой. Мы уже писали об открытии салона красоты на первом этаже многоквартирного дома в жилом помещении. Тогда клиенты ходили через подъезд на процедуры, что, естественно, не нравилось остальным жителям.
Бывает, что квартиры используют под мини-отели, юридические конторы, складские помещения, швейные мастерские и даже содержат в комнатах кур и индюшат. Что скрывать, всё это делает жизнь окружающих невыносимой.
Заметьте, речь идёт не о помещениях, которые переведены в нежилые и имеют отдельный вход, а о вполне нормальных квартирах. Штрафом не отделаются Конечно, найти управу на таких недисциплинированных соседей можно было и раньше, но для этого приходилось обойти не одну инстанцию, доказывая, что нарушаются права и интересы других собственников. Нарушителям грозила административная ответственность и требование – устранить нарушения.После поправок в Гражданский кодекс, которые вступили в силу 1 марта, по мнению законодателей, призвать нарушителей к порядку станет проще, а наказание будет жёстче.
Собственников даже могут выселить. Например, за использование площадей не по назначению, если это приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей. А также бесхозяйственное содержание, если это приводит к разрушению помещения.
Конечно, это вовсе не значит, что если сосед один раз включил музыку, то его попросят с вещами на выход. Речь идёт о систематических нарушениях, которые должны быть подтверждены. И вот здесь уже потребуются показания соседей, протоколы об административных правонарушениях. Главными критериями будут оставаться систематичность и злостность правонарушений.
Кстати, речь идёт не только об имуществе в многоквартирных домах. Лишиться можно и гаража, если хозяин превратил его в склад, и частного дома, если собственник не косит траву, не ремонтирует забор, не следит за участком, в общем, доставляет неудобства соседям.
Забрать недвижимость могут также за коммунальные долги, просрочку по кредитам и незаконную перепланировку. Выставят на торги «Перед тем как выставить квартиру нарушителя на продажу, ему будет направлено предупреждение и назначен срок для, например, завершения ремонта. Если гражданин не исправит нарушение, его жильё продадут с торгов через суд. Полученные от продажи деньги выплатят бывшему владельцу. Из суммы вычтут расходы на исполнение судебного решения», – консультируют юристы 9111.ru.
Также юристы отмечают, что подобные нормы действовали с 2004 года, но они касались исключительно взаимоотношений нанимателя и наймодателя, теперь речь идёт и о собственниках недвижимости. Есть и вопрос, который возникает у большинства владельцев квадратных метров: как будут действовать новые поправки, если речь идёт о единственном жилье нарушителя правопорядка? Ответ на этот вопрос, скорее всего, дадут служители Фемиды.
Свежие комментарии