За последние три месяца средние цены на квартиры в новостройках в России, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выросли на 39% и достигли 125 тысяч рублей за квадратный метр. Одновременно с ростом цен на жильё, появилась тенденция оттока потенциальных покупателей.
Согласно данным Авито Недвижимости, в III квартале 2021 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос на новостройки в стране снизился на 25%. Такую тенденцию эксперты объясняют тем, что значительная часть населения уже приобрела жильё, пользуясь выгодными условиями новой программы льготного ипотечного кредитования.
Однако, с 1 июля максимальная сумма кредита, которую россияне могут взять по программе льготной ипотеки, была снижена до 3 млн рублей, при этом предельная процентная ставка выросла с 6,5% до 7% годовых. Средняя цена квадратного метра в новостройках Нижнего Новгорода достигла 107 тысяч рублей. Новые правила по-разному отразились на рынках недвижимости в разных регионах страны. Так, заметнее всего по сравнению с прошлым годом значения спроса снизились в Томске (-61%), Сочи (-52%) и Ярославле (-49%). В Нижнем Новгороде снижение составило 26%.
Одновременно во многих городах уменьшилось количество предложений. Заметнее всего это проявилось в Томске (-62%), Кирове (-55%), Симферополе (-44%). В Нижнем Новгороде в III квартале предложений о покупке новостроек стало меньше на 11%.
Основная доля в структуре спроса по-прежнему приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, ими на Авито Недвижимости интересовались 42% и 31% россиян соответственно.
Свежие комментарии