Как инвесторы зарабатывают на покупке недвижимости в Турции

За последние 20 лет рынок турецкой недвижимости претерпел революцию и стал высокоэффективной отраслью, в которой работают лучшие профессионалы страны. Теперь тысячи предпринимателей вкладывают деньги в местные жилые объекты. Чтобы получить доход от своих вложений, инвесторы чаще всего сдают купленные квартиры в аренду.

Это прибыльное направление, если делать все правильно. Первым делом застройщик Yekta Homes в Турции рекомендует ознакомиться с турецким законодательством об аренде жилья.

Сдача турецкой недвижимости в краткосрочную аренду

Когда дело доходит до краткосрочной аренды, владельцу жилья нужно ознакомиться с последней поправкой, внесенной в «Закон о декларировании личности». Поправка, вступившая в силу в 2016 году, гласит, что, если недвижимость сдается в аренду на время отпуска, арендодатель должен зарегистрировать имена своих арендаторов в государственной системе GIYKIMBIL (Система идентификации для временного проживания).

Важно: даже если арендатор снимает дом на один день, арендодатель обязан указать их имена в системе. В противном случае на него будет наложен штраф в размере 700 турецких лир (около 50 долларов США). После регистрации жандарм проверяет временных жильцов. Эта мера введена для борьбы с террористической деятельностью.

Сдача турецкой недвижимости в долгосрочную аренду

Иностранный инвестор может сдать приобретенную недвижимость в долгосрочную аренду, не прибегая к помощи агентств. Для этого нужно заключить с арендатором договор и заверить его у нотариуса.

Важно: не при каких обстоятельствах нельзя принимать устные договоренности в качестве гарантии регулярных арендных платежей.

В противном случае арендатора не получится выселить без юридической поддержки.

Как найти арендатора в Турции?

Существует несколько способов найти арендатора: Бесплатный и самый простой вариант – распространить информацию среди друзей, знакомых и членов семьи. Этот способ подходит для тех, кто успел обзавестись в Турции социальными контактами. Также можно опубликовать пост в соответствующей группе в Facebook или других социальных сетях. Многие публикуют объявления о сдаче жилья в аренду на турецких сайтах недвижимости. Это платная услуга, в среднем один пост обходится в 100 – 120 турецких лир (около 7 – 9 долларов США). Airbnb – приложение для поиска арендаторов по всему миру. Несмотря на распространенное заблуждение о том, что его использование в Турции запрещено, это не так. Поиск арендаторов через Airbnb – это законно и безопасно, пока владелец недвижимости платит налоги. И классический способ – арендатор может разместить рекламу в местных газетах.

В каком городе Турции выгодно покупать недвижимость?

В Турции есть несколько городов, ежегодно привлекающих толпы туристов. Отсюда у начинающих инвесторов возникает вопрос: где купить недвижимость для получения наибольшей прибыли? Последние 5 лет опытные предприниматели покупают квартиры в Аланье. Администрация этого города активно финансирует инфраструктуру ради привлечения туристов и экспатриантов, что приводит к повышению цен на аренду и приросту капитала. Каталог с квартирами в лучших районах Аланьи можно найти на сайте Yekta Homes. Обратитесь к специалистам из Yekta Homes и получите консультацию по любому интересующему вопросу.

Реклама