Крупными планами: с кем нужно согласовывать ремонт в доме

При капитальном ремонте жилья собственник нередко сталкивается с необходимостью перепланировки. И если нижегородцы-владельцы частных домов могут по собственному желанию менять размещение комнат, то в многоквартирном доме придется сначала пройти нужные согласования.  

Какие именно — нам рассказали в нижегородской Кадастровой палате.

— Перепланировка в многоквартирном доме — это изменение его конфигурации, которое требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, — объяснили в ведомстве. — Поэтому прежде чем приступить к ремонту помещения, собственнику необходимо согласовать свои действия с надзорными инстанциями.

Такая процедура требует подготовки сразу нескольких документов. Для начала нужно подать в орган местного самоуправления соответствующее заявление о грядущей перепланировке жилого помещения (в соответствии с формой, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005г. N 266). Затем необходимо приготовить документы, подтверждающие факт владения жильем, а также согласия других собственников. Если работы будут проводиться на общедомовом имуществе, то придется позаботиться о согласиях от владельцев и других квартир в доме.

Кроме того, необходимо иметь на руках оформленный проект перепланировки помещения и техплан.

— Уполномоченный орган не позднее чем через три рабочих дня со дня согласования перепланировки направляет заявителю документ, подтверждающий принятие соответствующего решения. Такой документ является основанием проведения перепланировки, — добавили в Кадастровой палате.

Собственника может ждать отказ, если он не предоставил перечисленные ранее документы, не направил документы в ненадлежащий орган или его проект перепланировки помещения не соответствует установленным требованиям. Но и после проведенных работ процедура не заканчивается. На основании ст. 28 Жилищного Кодекса РФ завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемной комиссии. Таким образом, нижегородцам также нужно обратиться в БТИ после завершения работ, чтобы внести корректировки в техпаспорт.