Представьте ситуацию: вы получили в подарок квартиру и теперь хотите её продать. С чего начать и как правильно действовать? Этот процесс имеет свои особенности, но при внимательном подходе он не вызывает затруднений. Интернет-издание Regions.ru и Минжилполитики Подмосковья рассказали о ключевых моментах, которые следует учесть при продаже подаренной квартиры.
Если квартира была подарена, новый владелец может продать её сразу после того, как станет собственником. Это происходит после внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Для продажи необходимо собрать стандартный пакет документов. В него входят: паспорт, договор дарения, выписка из ЕГРН, проект договора купли-продажи и технический паспорт на квартиру. Если недвижимость принадлежит ребёнку или находится в общей собственности, то требуется получить согласие других владельцев или разрешение органов опеки. Также может понадобиться справка о дееспособности продавца.
Важно отметить, что подаренная квартира не является совместной собственностью супругов. Поэтому согласие супруга на продажу не требуется.
Что касается налогов, то их платить не нужно, если квартира находилась в собственности более трёх лет или её стоимость не превышает 1 млн рублей. В других случаях по общему правилу, установленному ч.2 Налогового кодекса РФ, полученный доход от продажи квартиры или другого недвижимого имущества физическим лицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов.
Таким образом, продать подаренную квартиру можно быстро и без лишних сложностей, если заранее подготовить все необходимые документы и учесть важные детали.
Свежие комментарии