На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Нижегородская правда

220 подписчиков

Свежие комментарии

  • Vladimir Lioubimcev
    А унас  постоянно ремонтируют и облагораживают  ТОЛЬКО ОДНИ И ТЕ ЖЕ ДОМА. Уже по многу раз... На остальные все дома н...Жильцы 100-летнег...
  • Иван Иванов
    Как же мы в СССР учились?Шесть уроков отсидишь и пойдешь в библиотеку, доклады готовить, по биологии, истории,литерат...Госдума разработа...
  • Anatoliy Skorohodov
    Это недоразумение ещё может оскорблять людей? Надо было выкинуть его из самолёта как мешок, чтобы зубами ступеньки со...Известный телевед...

Что должен делать ДУК в наших домах

В наших многоквартирных домах практикуются три формы управления. Большая часть находится в ведении управляющих компаний или, как говорят жители, ДУКов, другими домами руководят ТСЖ или ЖСК и, наконец, часть небольших многоэтажек находится под непосредственным управлением. Разбираемся, чем занимаются ДУКи, что находится в их зоне ответственности.

  Содержание общего имущества  Наши подъезды, чердаки, подвалы, инженерные коммуникации в местах общего пользования, кровли и фасады, палисадники и детские площадки, расположенные на земельных участках, принадлежащих собственникам дома, находятся в ведении работников управляющей компании.  Сотрудники ДУКа: 

следят за чистотой в местах общего пользования; при необходимости проводят текущий ремонт общего имущества; обеспечивают пожарную безопасность; готовят инженерные системы к зимнему периоду; содержат контейнерные площадки для твёрдых бытовых отходов; следят за придомовой территорией, в том числе детскими площадками; обеспечивают работу аварийно-диспетчерской службы.

Работа с поставщиками ресурсов  Управляющая компания часто выступает посредником между поставщиками ресурсов и жителями, особенно если у жителей нет прямых договоров с ресурсниками.  Сотрудники ДУКа:

следят за эксплуатацией общедомовых приборов учёта и передают показания; заключают договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования; информируют жителей о ремонте или авариях на коммунальных сетях.

Организационная работа  Чтобы содержать многоквартирный дом, требуется целый штат работников, поэтому подбор персонала, закупка необходимой техники — задача руководства ДУКа.

  Сотрудники ДУКа:

аккумулируют денежные средства жильцов и оплачивают ими услуги работников; хранят и актуализируют документацию дома, в том числе техническую; работают с жителями-должниками; выбирают подрядчиков на конкурсной основе для проведения тех или иных работ (если есть такая необходимость); проводят общие собрания собственников жилья; взаимодействуют с органами власти и размещают официальную информацию о доме в информационной системе в ГИС (ЖКХ), на стендах в доме и других ресурсах, прописанных в законе; работают с потребителями, предоставляют ответы на поступившие запросы, обращения и жалобы.

Внимание! Точный список обязанностей управляющей компании прописан в договоре, который ДУК заключает с потребителем.

 

Ссылка на первоисточник
наверх