На территории региона построили больше 350 МКД с применением специальных банковских счетов для безопасного проведения расчетов. Сейчас на стадии строительства находятся еще 150 МКД общей жилой площадью 1,5 млн. кв.м, сообщает ИА «НТА-Приволжье» со ссылкой на минстрой Нижегородской области. Внедрение системы эскроу счетов в России осуществлено с вступлением в силу норм федерального законодательства в отношении строительства.
Причиной стало то, что переход на систему специальных счетов влияет на стоимость возводимого жилья, так как в большинстве случаев строительство жилья осуществляется застройщиком с привлечением кредитных банковских средств.Кроме того, серьезных затрат требует поиск компетентных и профессиональных участников рынка в части разработки финансовой модели инвестиционного проекта, определение источников финансирования необходимых затрат, оценка рисков и уровня процентных ставок проектного финансирования. Однако в случае с применением системы эскроу счетов затраты по таким кредитам минимизируются.
В министерстве строительства также отметили, что размещение средств на таких банковских счетах является обязательным при привлечении застройщиками в целях строительства многоквартирного дома средств граждан по договорам участия в долевом строительстве.
А говоря об ИЖС, применение эскроу счетов, согласно нормам федерального законодательства, осуществляется в случае, если сторонами договора строительного подряда достигнуто соглашение о размещении на счетах эскроу денежных средств в счет уплаты цены договора строительного подряда.
Так, применение эскроу счетов в случае строительства ИЖС зависит от волеизъявления сторон.
Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщили, что более 300 крыш МКД отремонтировали по предписаниям ГЖИ Нижегородской области.
Свежие комментарии