Рынок жилой недвижимости в последние годы демонстрирует стабильность, несмотря на увеличение объёма нераспроданного жилья в новостройках. Об этом сообщил NEWS.ru юрист Илья Русяев, подчеркнув, что государство активно вмешивается в строительную сферу при снижении активности.
Застройщики, особенно крупные, обычно имеют ресурсы для адаптации к рыночным изменениям.
Государственные меры поддержки, такие как субсидирование ставок и льготные программы, помогают сгладить кризисные периоды. Однако большое количество непроданных квартир в сданных жилых комплексах создает проблемы для застройщиков, особенно для тех, кто строил на заемные средства. Банки могут потребовать выплаты по другим долгам, если они взаимосвязаны.Запуск новых проектов также затруднен из-за отсутствия собственных средств. В таких условиях возможны ценовые корректировки, но они не всегда эффективны. Спрос становится избирательным, часть покупателей откладывает решения в ожидании скидок, а другие приобретают квартиры для перепродажи. Это создает иллюзию спроса и искажает рыночную картину. В результате возникают жилые комплексы с формально проданными, но фактически незаселенными квартирами.
Свежие комментарии