Сдали карты: для чего необходим кадастровый план территории

Кадастровый план территории – важный документ для тех собственников земли, которые хотят производить работы на своем участке. Правда, требуется он не для всех видов работ, так как содержит слишком большой объем специфических данных. Мы разобрались, кому из владельцев земельных участков может пригодиться план и где его можно получить.

Кадастровый план территории (КПТ) содержит сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«В кадастровом плане территории отображается перечень всех объектов недвижимости, входящих в кадастровый квартал – земельные участки, объекты капитального строительства, сооружения, такие как газопроводы, водопроводы, – говорит руководитель отдела подготовки сведений №1 Кадастровой палаты по Нижегородской области Елена Кузнецова. – Также документ отображает информацию о границах кадастрового квартала, границах населенного пункта, границах зон с особыми условиями использования территории, если данные объекты расположены в указанном кадастровом квартале».

Подобный документ нужен при подготовке межевого плана земельного участка или для геодезических работ. Также он будет необходим для внесения сведений и изменений в кадастр или для проведения работ по расчету кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Обычно информация в Кадастровом плане представлена в текстовом и графическом виде. Если в тексте дается описание объектов недвижимости, то наглядная графическая схема представлена в виде чертежей и схем. С помощью этих данных кадастровые инженеры могут эффективнее проводить работы по межеванию и подготовке различной техдокументации на земельные участки. И так как документ содержит нужные сведения о характеристиках земель, расположенных рядом с выбранным участком, то он помогает избежать ошибок и вероятность наложений границ.

КПТ предоставляется на платной основе. Так, бумажный план обойдется в сумму 1740 рублей для физических лиц и 5220 рублей для юридических. Намного дешевле электронный вариант: 350 и 700 рублей соответственно.

А вот по запросам правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей, федеральных органов исполнительной власти или МФЦ в целях предоставления государственных или муниципальных услуг вся информация из ЕГРН по кадастровому плану будет предоставлена бесплатно.

«Надо отметить, что особенностью получения кадастрового плана территории для лиц, указанных в части 1 статьи 63 218 Федерального закона, где говорится о лицах, обладающих правом на безвозмездное получение сведений, является получение такой информации только в форме электронного документа», – уточнила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Заказать необходимую выписку можно на сайте Росреестра или при личном посещении МФЦ.