Придомовая территория: кто в ответе

Территория около многоквартирного дома относится к общему имуществу, и её должны содержать собственники жилья. Точнее, они оплачивают её содержание, а следит за ней управляющая компания или ТСЖ. По нормам и правилам работники ДУКа должны выполнять целый перечень работ. Что входит в их обязанности, рассказали эксперты Роскачества.

  Определили границы  Выяснить, какой участок точно относится к общедомовой территории можно, посмотрев кадастровый план. Сделать это легко, обратившись в Росреестр. Бывает, что придомовая территория ограничивается лишь отмосткой дома. Но чаще всего к ней относятся палисадники, тротуары, детские игровые площадки, территории для выгула собак, места для сбора бытовых отходов, наконец, парковки.  Собственно, за всей этой территорией должны ухаживать работники управляющей компании. Работы выполняются в зависимости от времени года.  Весна  Сотрудники ДУКа обязательно должны производить сезонный осмотр оборудования во дворе. Особенно это касается детских и спортивных площадок. Если что-то вышло из строя, они должны отремонтировать, чтобы не допустить травмоопасных ситуаций. В список обязанностей также входит:

удаление наледей и сосулек на крышах домов (ранней весной); подготовка газонов к посадке цветов и высадка рассады (если это предусмотрено генеральным планом участка); обрезка поломанных и больных растений; окраска урн, бордюров, лавочек, столов, металлоконструкций; ежедневное подметание тротуаров. Работы выполняют утром или вечером, чтобы не беспокоить жильцов.

Лето  В тёплое время года работы не меньше. В обязанности дворника входит: 

подметание и уборка придомовой территории; полив тротуаров в жаркое время; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

Осень  В этот сезон предполагается проведение следующих работ:

вычищение стоков и канавок от опадающей листвы; сгон воды после дождя или снегопада к системе удаления сточных вод; уборка территории от грязи, сбор падающей листвы.

Зима  Накапливающийся на крышах снег должны по мере необходимости сбрасывать на землю и перемещать в прилотковую полосу, а на широких тротуарах — формировать в валы. Кроме этого, по правилам и нормам в перечне работ: 

чистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега, наледи и льда; уборка мусора.