С 1 сентября в России запретили продавать дачные дома отдельно от участков

С 1 сентября года в России вступили в силу новые правила, касающиеся сделок с садовыми участками и постройками на них. Теперь владельцы не смогут продать дачный дом, хозяйственные постройки или гараж отдельно от земли, на которой они расположены. Об этом сообщает «Российская газета».

Соответствующие изменения внесены в федеральный закон №353 от 31 июля 2025 года.

Согласно документу, любые объекты недвижимости, расположенные на садовом или дачном участке — будь то жилой или садовый дом, сарай, баня или гараж — считаются неотъемлемой частью земельного участка и должны продаваться исключительно вместе с ним. Также запрещается делить такие объекты между разными собственниками.

Кроме того, закон уточняет, что садовые участки нельзя создавать на землях, не предназначенных для ведения садоводства или огородничества, в частности — на землях сельхозназначения.

В документе также даны более чёткие определения ключевых понятий, таких как «садовый земельный участок», «хозяйственные постройки», «имущество общего пользования», «взносы» и других терминов, регулирующих деятельность садоводческих товариществ.

Новые нормы направлены на упорядочение правового статуса дачных владений и защиту интересов собственников, отмечают в профильных ведомствах.

Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось о том, что эксперт Пулькин назвал топ‑5 ошибок при покупке загородного дома.