В Госдуме разрабатывают механизм защиты покупателей жилья при отмене сделки

Госдума рассматривает возможность пересмотра законодательства о признании сделок с недвижимостью недействительными. Ярослав Нилов, глава комитета по труду и социальной политике, рассказал 360.ruо разработке поправок для защиты добросовестных покупателей жилья.

Два законопроекта направлены в правительство на рассмотрение и предусматривают изменения в Гражданский кодекс и закон «О государственной регистрации недвижимости».

Нилов отметил, что покупатели рискуют потерять квартиру и уплаченные средства, если суд признает сделку недействительной спустя годы из-за обмана, давления или недостаточного понимания ситуации продавцом. Такие случаи становятся всё более частыми.

После признания сделки недействительной семьи могут остаться без жилья и средств к существованию. Нилов привёл пример, когда погашенные ипотечные кредиты и выросшие цены на недвижимость ставят покупателей, включая семьи с детьми и ипотечников, в затруднительное положение.

Предложенные поправки требуют возврата жилья прежнему владельцу только после полного возмещения средств покупателю. Нилов настаивает на закреплении этой нормы в законодательстве.

Пояснительная записка указывает на рост случаев оспаривания сделок спустя годы, что приводит к утрате жилья и средств покупателями. Отсутствие эффективных механизмов возврата средств делает ситуацию социально несправедливой.

Ранее на сайте Pravda-nn.ru сообщалось, зачем нужен «период охлаждения» при покупке жилья.