7 главных вопрос о создании совета дома

Совет дома — общественный орган, который является посредником между управляющей компаний и жителями. Входят в него собственники квадратных метров. Он не является юридическим лицом, его не нужно где-либо регистрировать, однако именно его представители отстаивают интересы жителей перед управляющей компанией.

«По сути это локальный «профсоюз» жильцов, главный мостик между собственниками и управляющей компанией», — отметили в «Нижгосконтроле». - Совет дома обязательно образовывать? - Да, создать совет дома — это обязанность жильцов, а не право. Если в вашем доме больше 4 квартир, и у вас не создано ТСЖ, вы обязаны выбрать совет дома на общем собрании собственников жилья. Членами совета могут быть только владельцы квартир в этом доме. - А если соседи не проявляют инициативу, не хотят участвовать и принимать решения? - Закон даёт жильцам один календарный год на то, чтобы собраться и выбрать совет дома. Если год прошёл, а решение так и не принято, то подключается муниципалитет. - Как будет действовать муниципалитет? - Если жильцы бездействовали год, местная администрация обязана в течение трёх месяцев сама созвать общее собрание в доме. На повестку дня будет поставлен вопрос: либо жильцы выбирают совет дома, либо создают ТСЖ. - Местная администрация может отказаться от проведения собрания? - Администрация обязана провести это собрание, даже если в доме нет муниципальных квартир. В таком случае она просто выступает как организатор. - Чем занимается совет многоквартирного дома? - Совет контролирует деятельность управляющей компании — состояние общего имущества, качество уборки, выполнение текущего ремонта. Также активные жители составляют план работ по благоустройству, проверяют сметы и договоры перед подписанием, собирают вопросы и предложения жильцов для обсуждения на общих собраниях. - Сколько человек входит в совет дома? - Это решается на общем собрании. Во многом это зависит от количества подъездов, этажей, квартир в доме. У совета обязательно должен быть председатель и при необходимости комиссия.