Что изменилось в ЖКХ с 1 сентября этого года

С 1 сентября вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые меняют статус, права и обязанности совета многоквартирного дома, а также прописывают порядок смены управляющих компаний.  Спросят согласие  В частности, заработала норма, которая уточняет процедуру формирования совета дома.

Теперь протокол общего собрания собственников, на котором избирается тот самый совет, должны подписывать в том числе вновь избранные члены совета.  Это позволит избежать ситуаций, когда людей избирали заочно, а они узнавали об этом постфактум. Подписав протокол, они осознанно подтвердят свою готовность взять на себя ответственность перед соседями.  Кроме этого, общее собрание получило право решать, что председатель совета многоквартирного дома не единолично решает вопросы, а совместно с другими членами совета.  «Новая норма позволяет легально распределить обязанности. Например, председатель занимается документами, один член совета контролирует уборку и двор, а другой — состояние труб и подвалов. Это снимает юридические барьеры для командной работы», — прокомментировали в Нижгосконтроле.  Строго по времени  Также Минстрой России утвердил строгий порядок приемки работ у управляющих компаний. Теперь ДУК обязан составить акт о выполненных работах не позднее, чем через 30 дней после их окончания. Еще в течение 5 дней представители управляющей компании должны направить два экземпляра акта председателю или членам совета. У последних есть десять дней (с даты получения) на то, чтобы подписать акт и вернуть один экземпляр в ДУК. Либо подготовить мотивированный отказ от подписания — если работы выполнены плохо или с замечаниями.  Еще одно нововведение касается смены управляющей компании. Теперь собственники жилья не могут в одностороннем порядке сменить ДУК в течение первого года с момента заключения договора управления. Исключением являются случаи, когда происходит смена формы управления — на непосредственную или товарищество собственников жилья, либо если в судебном порядке подтверждено, что управляющая компания систематически не выполняет условия договора управления.